Le déficit foncier, qui est relativement méconnu des investisseurs, est un mécanisme fiscal permettant de supprimer tout ou une partie de ses impôts liés à ses revenus fonciers. Le fait qu’il n’entre pas dans le plafonnement global des niches fiscales en fait un dispositif de droit commun très avantageux. Il est de plus cumulable avec
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En tant qu’expatrié vous avez tout à fait la possibilité de défiscaliser en France. Voici les différents dispositifs qui s’offrent à vous pour investir en France et réduire vos impôts. Pour cela le mieux est d’investir dans l’ancien, le dispositif du déficit foncier permet de défiscaliser dans l’immobilier tout en se constituant un patrimoine. Déficit
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En investissant sur des actifs à forte valeur ajoutée, vous pouvez diversifier votre patrimoine sans contraintes de gestion ni de travaux. Les SCPI permettent d’imputer la quote-part des dépenses d’entretien et de réparation des immeubles acquis par la SCPI sur les revenus fonciers, sans plafond et dans la limite de 10 700€ sur le revenu imposable.
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La fiscalité des déficits fonciers immédiats Si les charges excèdent les revenus locatifs, le déficit créé s’impute alors sur les revenus fonciers existants et permet de réduire de façon significative votre impôt sur le revenu. Il peut même diminuer l’ensemble de vos autres revenus imposables dans la limite de 10 700 €, au-delà il
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Un déficit foncier imputé sur le revenu global est acquis à la condition que le bien soit toujours en location jusqu’au 31 décembre de la 3e année suivant l’année d’imputation de ce déficit. Ainsi en tant qu’investisseur, si vous avez imputé un déficit sur votre revenu global, vous êtes tenu de laisser votre bien en location
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Déficit Foncier