Tous nos programmes éligibles en Pinel ancien réhabilité et au Déficit Foncier

Investissement en Pinel ancien optimisé au Déficit Foncier

L’investissement en Pinel ancien optimisé au Déficit Foncier s’adresse aux contribuables disposant d’un fort niveau d’épargne. Cet investissement nécessite en effet un financement important pour l’acquisition du foncier et la réalisation des travaux.
Dans la cadre d’une opération en Pinel ancien optimisé au Déficit Foncier, l’avantage fiscal porte sur le prix du bien auquel s’ajoute le coût des travaux, dans la limite de 300 000 € et de 5 500 € au m². La réduction d’impôts peut alors atteindre 12% (location 6 ans), 18% (location 9 ans) ou 21% (location 12 ans).


LA FOLIE-GUILLEMOT

LA FOLIE-GUILLEMOT

■ Rennes - 35700
■ Ille-et-Vilaine
■ à partir de 117 648 €
■ du Studio au T4 duplex
Ratio de travaux : 67%


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Le programme de la "Folie-Guillemot" est situé au 116, avenue du Général Leclerc. Il offrira à ses résidents un cadre de vie privilégié, dans un quartier calme et résidentiel.
Édifiée au début du XXe siècle, la "Folie-Guillemot" constitue à l’échelle de la métropole rennaise l’un des témoignages architecturaux les plus emblématiques de son temps.

1, PLACE CAMILLE LEDEAU

1, PLACE CAMILLE LEDEAU

■ Toulon - 83000
■ Var
■ à partir de 333 128 €
■ du T3 au T5 duplex
Ratio de travaux : 76%


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Cet immeuble, daté de la fin du XVIIIème siècle, est caractéristique des immeubles de la ville et issu de la tradition toulonnaise des marchands.
Sur 6 étages, il est composé de 5 appartements aux volumes engageants.
C’est dans la continuité de la rénovation et la valorisation du quartier dans lequel il s'inscrit (Ilot Ledeau, place Puget...) que l’immeuble va être entièrement rénové pour le plus grand plaisir des futurs locataires.

RUE FONDAUDEGE

RUE FONDAUDEGE

■ Bordeaux - 33000
■ Gironde
■ à partir de 204000 €
■ du T2 au T4
Ratio de travaux : NC%


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Le 133 Rue Fondaudège est au coeur d'un secteur très recherché, à proximité immédiate de nombreux commerces et transports en commun. L'immeuble est à 100 du jardin public et du lycée Montesquieu.
Les appartements du 133 Rue Fondaudège bénéficieront d'une rénovation de qualité. L'immeuble propose 4 appartements à l'investissement, du T2 au T4.

LES PATIOS DE MIMONT

LES PATIOS DE MIMONT

■ Cannes - 06400
■ Alpes-Maritime
■ à partir de 208 123 €
■ du studio au T3 duplex
Ratio de travaux : 60%


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L'immeuble se trouve dans le quartier Prado-République situé à moins de 10 minutes à pied de la Croisette et à 200 mètres de la gare, de la rue d'Antibes et du marché Gambetta.
Avec sa façade travaillée de style Art-Nouveau et son jardin intérieur, cette résidence de charme allie le caractère du passé avec le confort moderne.

HÔTEL DE CRAVOISIER

HÔTEL DE CRAVOISIER

■ Melun - 77000
■ Seine-et-Marne
■ à partir de 90 394 €
■ du T1 au T3 duplex
Ratio de travaux : 20%


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Cet édifice de style néoclassique fut construit par l’Architecte Léon Destors en 1893.
Le bâtiment sera constitué de 11 logements allant du T1 au T3 duplex. Des caves seront aménagées pour les besoins des logements.
Un soin particulier sera apporté à la conservation et à la restauration des éléments remarquables, notamment la véranda d’angle. Les jardins privés feront l’objet d’un aménagement paysager végétalisé. Aux abords, un minimum d’une place de stationnement par logement complétera l'attractivité de ces logements.

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