Tous nos programmes éligibles au Déficit Foncier pour vos investissements

Investissement en Déficit Foncier

Les programmes en déficit foncier consistent en des investissements locatifs anciens à forte valeur patrimoniale. Les biens éligibles nécessitent d'importants travaux de réparation, d'entretien ou d'amélioration qui permettent de générer un déficit imputable sur le revenu global.
Les programmes en déficit foncier que nous vous proposons sont situés dans des villes particulièrement plébiscitées par les investisseurs. Vous pouvez acquérir un ou plusieurs logements en déficit foncier et cumuler ses avantages avec d'autres dispositifs.


VILLA DU MOULIN

VILLA DU MOULIN

■ Créteil - 94000
■ Ile-de-France
■ à partir de 166 922 €
■ du T1 au T2
Ratio de travaux : 65%


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Au coeur d'un jardin arboré, cette résidence dispose de 12 logements avec parking.
Le quartier profite d'un cadre exceptionnel sur les Bords de Marne, à proximité de l’île de la Gruyère.
L'immeuble est une ancienne bâtisse construite au début du XXème siècle. Elle est située dans un quartier calme qui assure aux investisseurs une sérénité et une demande locative.

LA FOLIE-GUILLEMOT

LA FOLIE-GUILLEMOT

■ Rennes - 35700
■ Ille-et-Vilaine
■ à partir de 117 648 €
■ du Studio au T4 duplex
Ratio de travaux : 67%


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Le programme de la "Folie-Guillemot" est situé au 116, avenue du Général Leclerc. Il offrira à ses résidents un cadre de vie privilégié, dans un quartier calme et résidentiel.
Édifiée au début du XXe siècle, la "Folie-Guillemot" constitue à l’échelle de la métropole rennaise l’un des témoignages architecturaux les plus emblématiques de son temps.

1, PLACE CAMILLE LEDEAU

1, PLACE CAMILLE LEDEAU

■ Toulon - 83000
■ Var
■ à partir de 333 128 €
■ du T3 au T5 duplex
Ratio de travaux : 76%


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Cet immeuble, daté de la fin du XVIIIème siècle, est caractéristique des immeubles de la ville et issu de la tradition toulonnaise des marchands.
Sur 6 étages, il est composé de 5 appartements aux volumes engageants.
C’est dans la continuité de la rénovation et la valorisation du quartier dans lequel il s'inscrit (Ilot Ledeau, place Puget...) que l’immeuble va être entièrement rénové pour le plus grand plaisir des futurs locataires.

34-36 RUE EMILE DESVAUX

34-36 RUE EMILE DESVAUX

■ Paris - 75019
■ Ile-de-France
■ à partir de 399 227 €
■ T2 et T3
Ratio de travaux : 35%


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Le 19e arrondissement de Paris, également appelé arrondissement des Buttes-Chaumont, se trouve à l'extrémité nord-est de Paris.
L'immeuble est situé rue Emile Desvaux, dans un quartier calme et recherché. Les résidents bénéficieront de toutes les commodités et d'un stationnement facile.
L'immeuble en R+2 propose 9 lots allant du T2 au T3.
Le projet de restauration est également éligible au Pinel optimisé au Déficit Foncier.

12 BIS RUE DE LA POMME

12 BIS RUE DE LA POMME

■ Toulouse - 31000
■ Haute-Garonne
■ à partir de 224 000 €
■ T2 et T3
Ratio de travaux : 56%


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À moins de 5 minutes à pied de la place du Président Wilson et de la place du Capitole, ainsi qu'à 2 pas de la place animée Saint-Georges, la rue de la Pomme se situe au cœur de la métropole Toulousaine.
Au coeur de l'hyper centre de Toulouse ce produit rare, dispose d'une architecture de charme. Seulement 3 lots sont disponibles pour ce bien d'exception. Les lots vendus vont de 40,35 m² à 61,05 m² disposant d'un ratio travaux allant jusqu'à 56%.
Un programme de choix, qui vous apportera une valorisation de votre patrimoine ainsi qu'une rentabilité non négligeable.

6 RUE DE L'ECHELLE DE LA COURONNE

6 RUE DE L'ECHELLE DE LA COURONNE

■ La Rochelle - 17000
■ Charente-Maritime
■ à partir de 210 717 €
■ du T1 au T3 duplex
Ratio de travaux : 50%


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L'immeuble du 6 rue de l'Echelle de la Couronne se trouve dans le coeur historique de La Rochelle, plus précisément dans le très recherché quartier du marché couvert.
Cet immeuble d’angle en R+1, d’une petite largeur sur la rue Villeneuve, se retourne sur une longue façade sur la rue de l’Echelle de la Couronne.
Le projet consiste en une restauration très aboutie de 5 appartements mettant en valeur ce bâtiment au centre du secteur sauvegardé par les bâtiments de France.

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